Vilă de vânzare 1 Mai 40 Otopeni, Ilfov

România,Ilfov,Otopeni

Casă individuală cu 170 mp utili (200 mp construiți) plus terasă, construită în 2011 de la 0 de actualii proprietari pentru a locui în ea, din materiale de calitate, în regie proprie și sub supervizare atentă. Casa a fost locuită în exclusivitate de proprietari, care dețin documentația completă pentru execuție și amenajări.

Prețul afișat este pentru casa complet mobilată și utilată( aparate electrocasnice mari în bucătărie și băi)

Punctele forte ale acestei proprietăți sunt:

- camere cu dimensiuni generoase și suprafețe vitrate optime, care asigură lumină naturală optimă în toate încăperile

- casa a fost renovata aproape in totalitate in 2022 (finisaje, mobilier)

- teren generos de 600 mp cu livada și gazon

- 3 locuri de parcare în curte

- situata lângă Parcul 1 mai din Otopeni

- 2 grădinițe (una privată și una de stat) la 500 m distanță.

Despre casă

Parter:

Accesul se face printr-un vestibul (5, 5 mp), cu spațiu generos de depozitare pentru încălțăminte și haine, de unde se face mai departe trecerea către holul principal (8, 3 mp) printr-o ușă interioară dublă. Din holul principal, se face accesul către următoarele spații, toate decomandate:

- birou (16.5 mp) în care încap minimum două puncte de lucru, poate fi reconvertit în dormitor sau cameră de sport.

- baie de serviciu (4 mp) cu cabină de duș și mașină de spălat

- bucătărie generoasă (12 mp), cu două fronturi de mobilier pe doi pereți, poate fi deschisă către zona de dinning printr-o ușa glisantă de sticlă sablată (de maxima calitate). Din bucătărie se poate intra în cămară (4 mp), care are rol și de cameră tehnică.

- zona de living-dinning foarte generoasa (33 mp), cu acces către bucătărie și către terasă

- terasa este parțial închisă, așa cum se vede în imagini, în dreptul ușii de acces în casă.

- din holul principal se accesează scările către etaj.

Etaj

Un hol foarte spațios (14 mp) și luminos, ce oferă multiple posibilități de mobilare (inclusiv dressing). Din hol se accesează toate celelalte încăperi (3 dormitoare și 2 băi):

- dormitor 1 - matrimonial (20 mp), cu baie proprie (6 mp), cu un mic balconaș

- dormitor 2 (17, 5 mp), cu un mic balconaș

- dormitor 3 (15, 5 mp)

Podul este înalt, cu spațiu generos de depozitare. Între etaj și pod avem placă de beton.

Despre curte:

- Curtea/terenul (600 mp), cu deschidere de 13 m la stradă, este împărțită atât în fața, cât și în spatele casei, dar și cu spațiu lateral de tranzit (3, 5 m lățime).

- În curtea din față există spațiu de parcare pentru 3 mașini (accesul se face prin porți cu automatizare), un țarc pentru câini (care poate fi transformat în loc de joacă pentru copii) și o zonă de relaxare cu pavilion și mobilier de gradină.

- În curtea din spate se află o anexă multifuncțională foarte generoasă, prevăzută cu linie de bucătărie (aragaz, butelie, mobilier, chiuvetă), cămară și grup sanitar. Anexa e racordată la apa și la fosă septică.

- Atât în partea din față, cât și în cea din spate a curții avem gazon, pomi fructiferi pe rod (măr, vișin, 2 cireși, tei, alun și gutui), zmeură, mure, coacăze, flori de primăvară, trandafiri - un mic paradis verde in perioadele calde ale anului.

- Irigarea se face printr-un sistem automat cu distribuție în 4 zone, alimentat din puț (pentru a reduce consumul de apa din rețeaua orașului)

Specificații tehnice construcție:

- este construita din beton (cu 12 tone de fier-beton) cu cărămidă Porotherm și acoperiș din tablă Bilka

- izolație din polistiren de 10 cm

- centrală termică Viessman de putere mare în stare perfectă de funcționare (revizie documentată la zi)

- 5 aparate de aer condiționat, câte unul în fiecare cameră.

- sistem de monitorizare anti-efracție

- branșată la gaz, curent, apă din rețeaua orașului, cu posibilitate de racordare la canalizare pe viitor

- conexiunea la curent este monofazata, dar există curent trifazic la poartă (ideal pentru alimentare vehicule electrice)

- 2 conexiuni la internet prin fibră (2 furnizori)

- deține doua fose și puț (care, anterior racordării la rețeaua locală, a alimentat fără probleme întreaga proprietate)

- filtre de apa, inclusiv UV.

- generator 12.5 Kw diesel automat

- tablou electric separat pe fiecare etaj

- ușă metalică Maco

- tâmplărie PVC

Poziționarea casei: casa se află în planul 1 al străzii 1 Mai, accesul pe proprietate se face direct din această stradă, nu de pe drumuri secundare sau de servitute.

În zonă exista magazine tip supermarket (Penny, Mega Jysk etc.), 2 grădinițe, parc.

• Detalii proprietate

• Dormitoare:4

• MP:180 m2

• An construcție:2010+

• Băi:3

• Teren:500

• Balcon:2

• Debara:2

• Structură rezistenţă:Beton

• Suprafață utilă:100-200

• Compartimentare:Decomandat

• Centrală proprie

• Terasă

• Curte

• Bucatarie mobilata

• Bucatarie utilată

• Contor gaz

• Mobilat recent

• Electrocasnice

• Interfon

• Internet wireless

• Supraveghere video

• Aer conditinonat

• Mobilat

• Mașină de spălat vase

• Dressing

• Parcare supraterană

• Bucatarie renovată

• Renovat partial