Regulament

Regulament Proprietari

Utilizatorul este de acord cu transmiterea Anunțurilor publicate pe Platforma deProprietar.ro și către site-urile afiliate UIDATA S.R.L. pentru a beneficia de o expunere mai mare. Expunerea suplimentară se realizează prin următoarele rețele: Google, Facebook, Instagram, LinkedIn, Tiktok, Pinterest precum și prin rețeaua de site-uri partenere ( www.romaniagram.ro . În acest scop, Utilizatorul își dă acordul cu privire la transmiterea textului public al Anunțului, a fotografiilor sau videoclipurilor atașate la Anunț, cât și a datelor de contact publicate în anunț.
UIDATA SRL nu poate controla modul în care Anunțurile sunt afișate pe site-urile afiliate, dar va face eforturi în asigurarea unei expuneri cât mai mari.

Va trebui să vă înregistrați și să ne furnizați toate informațiile necesare pentru a vă înregistra ca utilizator pentru a vă putea promova proprietatea pe site-ul și aplicațiile noastre prin postarea unui anunț. Pentru a face acest lucru, trebuie să completați informațiile și să furnizați detaliile pe care le solicităm, altfel nu veți putea accesa Serviciile noastre sau nu veți putea posta anunțurile.

Dacă vi se refuză contractarea sau furnizarea Serviciilor noastre din cauza lipsei sau a informațiilor insuficiente furnizate și dacă nu sunteți de acord cu decizia noastră, ne puteți notifica în termen de 1 lună la adresa de e-mail pe care vi-o oferim (contact). Acest lucru nu aduce atingere posibilității de a recurge la organisme independente certificate de soluționare a litigiilor sau la instanțe pentru a soluționa orice discrepanțe.

Prin postarea unui anunț, garantați că sunteți proprietarul legal al proprietății și că toate informațiile incluse în acesta sunt veridice, exacte, complete și actualizate. La deProprietar ne străduim să verificăm veridicitatea și acuratețea informațiilor publicate în anunțurile publicate, dar nu putem garanta complet veridicitatea unor astfel de informații. Este obligația dumneavoastră ca proprietar de imobil să păstrați informațiile actualizate în orice moment și să ne anunțați cât mai repede posibil dacă oricare dintre informații devine nulă sau este inexactă. De asemenea, vi se cere să respectați legile aplicabile cu privire la înregistrările pe care le postați; inclusiv, orice prevederi legale referitoare la închirierea și/sau cumpărarea și vânzarea proprietății.

În plus, prin postarea unui anunț, recunoașteți că sunteți deținătorul legal al proprietății pe care o listați sau sunteți autorizat în mod corespunzător să o listați de către proprietar (și orice coproprietari, dacă este cazul) și că sunteți singurul responsabil pentru veridicitatea informațiilor publicate și, în consecință, veți fi exclusiv răspunzător pentru orice daune care pot apărea în urma postării anuntului de vănzare sau închiriere. În plus, în cazul contractării Serviciilor multimedia, declarați în mod expres că aveți capacitatea suficientă pentru a autoriza deProprietar să colecteze imagini, texte, videoclipuri, numărul de telefon pentru contact ale proprietăților. Prin urmare, luați la cunoștință și acceptați că deProprietar este fără răspundere împotriva oricărei revendicări care ar putea rezulta direct sau indirect din colectarea și înregistrarea acestor imagini și publicarea ulterioară a acestora pe Site și Aplicații.

În cele din urmă, deProprietar nu își asumă nicio responsabilitate pentru orice depășește ceea ce este descris în aceste Condiții Generale și în legea aplicabilă. Prețul, descrierea, imaginile, video-uri și alte informații conținute în fiecare anunț cu privire la proprietățile postate pe Site și Aplicații nu constituie o ofertă de vânzare sau responsabilitate din partea noastră.

REGULI DE ACCEPTARE A OFERTELOR:

Nu sunt permise oferte ce nu mai sunt de actualitate (oferte care între timp s-au tranzacţionat sau au fost retrase din piaţă ori nu mai sun disponibile);
Nu este permisă promovarea multiplă a unei proprietăţi de către utilizatorul înregistrat
Nu sunt permise oferte false, care prin conţinutul lor nu fac referire la nicio ofertă din piaţă;
Nu sunt permise oferte ale căror date tehnice diferă în mod evident de cele din realitate, neconcordanţe ce duc în eroare un posibil cumpărător sau chiriaș (exemplu locatie inexactă, numărul de camere, gradul de confort, suprafață utilă, etaj, valabilitate acte proprietate);
Nu sunt afişate oferte cărora le lipsesc informaţii definitorii. Iată câteva exemple, fără a ne limita la acestea: preţ, zonă, număr camere, suprafaţă;
Nu sunt permise oferte cu conținut discriminatoriu pe criteriul rasei, nationalităţii, limbii, religiei, sexului sau orientării sexuale, etniei, categoriei sociale, convingerilor, vârstei, dizabitităţilor, bolilor cronice necontagioase, infectării HIV, aparteneţei la o categorie defavorizată sau oricăror alte situaţii asimilabile;
Nu sunt permise oferte cu conţinut ilegal, imoral, sau care nu au legatură cu tematica site-ului;
Nu sunt permise oferte ce contin cuvinte obscene sau orice anunţuri care ar putea leza interesele sau imaginea unei persoane fizice sau juridice;
Nu sunt permise ofertele imobiliare de vănzare ce nu respecta prevederile legii Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor republicată, modificată şi completată prin Legea nr. 101/2020,confrom careia, în vederea tranzacţionării imobilelor este necesară obţinerea şi prezentarea certificatului energetic al imobilului. Dispoziţiile art. 5 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirii/unităţii de clădire, calculată în conformitate cu metodologia prevăzută de lege, este exprimată, în principal, prin următorii indicatori de performanţă:
a) clasa energetică;
b) consumul total specific de energie primară;
c) indicele de emisii echivalent CO2;
d) consum total specific de energie din surse regenerabile.

Nu sunt acceptate oferte cu poze preluate din surse fără autorizare. Aici intră atât pozele preluate de la alte proprietăți, de la agenţii, cât şi poze preluate de pe alte site-uri/portaluri ce nu oferă dreptul de preluare;
Nu sunt acceptate oferte ce contin poze marcate, (watermark), cu sigla, numere de telefon, link-uri, adrese de email sau adresa web a altor site-uri imobiliare concurente ori personale;
Nu sunt acceptate ofertele ale căror poze nu reprezintă proprietăţile în sine.
Nu sunt acceptate ofertele ce contin poze duplicate;
Nu sunt acceptate ofertele ale căror poze conţin elemente grafice ale altor entităţi sau website-uri ori aplicatii web;
Nu sunt acceptate oferte care conțin imagini de tip "captură de ecran", video-uri de tip "inregistrare ecran"
Nu sunt acceptate oferte care au elemente de promovare mentionate in alte campuri decat cele dedicate. Exemplu: date de contact sau linkuri mentionate in campul de descriere a ofertei;
Nu sunt permise poze ce induc în eroare potenţialul cumpărător, (exemplu: sunt fotografiate mai multe case, iar în plan principal este prezentată o altă casă decât cea menţionată în ofertă);
Nu sunt permise poze ale căror calitate grafică este mediocră, departe de o poză comercială (imagini neclare, încadrări necorespunzătoare, etc);
Nu sunt permise imagini sau videoclipuri care prezintă chipuri sau portrete de persoane;
Nu sunt permise anunțurile cu date de contact invalide
Nu sunt permise anunțurile agentilor, agențiilor sau intermediarilor imobiliari.
Nu sunt permise anunțurile care nu reprezintă o ofertă reală de vănzare sau inchiriere
Nu sunt permise anunțurile cu prețurile maxime sau minime
Nu sunt permise anunțurile de reprezentare a proprietarilor de către terți
Nu sunt permise anunțurile pentru proprietățile ce nu sunt pregătite legal de vănzare sau închiriere.

Regulament Cumpărători/Chiriași

Nu sunt permise creare de conturi care să reprezinte interesele unei Agentii imobiliare

Nu sunt permise creare de conturi care să reprezinte interesele unui Agent Imobiliar

Nu este permisă creare de conturi care să reprezinte interesele unui Agentii de Publicitate